Teholämpö taloyhtiölle

Perusmaksulla katamme kiinteitä kustannuksia ja energiamaksulla muuttuvia kustannuksia. Muuttuvat kustannukset ovat talvella suurimmat, kesällä pienimmät ja muulloin siltä väliltä.

Perusmaksun osuus kaukolämpölaskusta on kasvanut, sillä kaukolämmön tuotannon ja jakelun kiinteät kustannukset ovat nousseet. Olemme investoineet tuotantoon, jolla pyrimme pienempiin päästöihin ja joustavamman tuotantorakenteen myötä vakaampiin hintoihin. Nykyinen hinnoittelumalli jakaa kiinteitä kustannuksia asiakkaille käyttöpaikkakohtaisen tehontarpeen mukaan. Perusmaksun osuus laskusta on tavanomaista suurempi, jos tehontarve on energiankulutukseen nähden suurempi kuin tyypillisessä käyttöpaikassa ja kulutus painottuu lämmityskauteen.

Voimassa olevat laskutustehot näet laskulta. Olemme myös lähettäneet kirjeet vuosittain tarkistettavista tehoista, joissa on käyttöpaikkakohtainen vuosikustannusarvio tuotevalinnan tueksi. Asiakkaana tunnet itse parhaiten käyttöpaikkasi, eikä vuosikustannusarvio välttämättä ennusta tarkasti tulevia vuosia, vaikka arviossa on hyödynnetty käyttöpaikan kulutustietoja. Laskut ja kulutustiedot löydät OmaWatista.

Tarkistamme perusmaksuperusteet vuosittain, joten teemme erillisiä tarkistuksia ainoastaan poikkeustapauksissa asiakkaan pyynnöstä. Poikkeustarkistettujen perusmaksuperusteiden voimaantulo edellyttää, että kohteen tehontarve on pienentynyt vähintään 15 prosenttia ja muutos on pysyvä. Laskutamme laskutustehon poikkeustarkistuksen kulloinkin voimassa olevan palveluhinnaston mukaan.

Tehontarve voi pienentyä esimerkiksi energiatehokkuustoimien tai kiinteistön käyttötarkoituksen muuttumisen vuoksi. Ilmoita meille ylätasolla, millaisia muutoksia on tulossa tai tehty, niin tarkistamme tehontarpeen talven jälkeen. Jos tarve on pienentynyt vähintään 15 prosenttia, tarkistetut perusmaksuperusteet ovat voimassa aikaisintaan seuraavasta toukokuusta alkaen tarkistusvuoden ja sitä seuraavan vuoden loppuun asti. Ota yhteyttä hyvissä ajoin, sillä emme tarkista perusmaksuperusteita takautuvasti. Käytämme tarkistukseen vähintään tammi-maaliskuun mittaustietoa, joten muutoksen tulee olla valmis viimeistään poikkeustarkistusta edeltävän vuoden puolella.

Ennen kuin muutoksen jälkeistä mittaustietoa on kertynyt riittävästi, emme voi todentaa tehontarpeen muutosta. Voit kuitenkin toimittaa meille asiantuntijan selvityksen siitä, miten paljon tehontarve pienenee mitoitusulkolämpötilassa. Kun muutos on valmis ja olemme vastaanottaneet asiantuntijan selvityksen, huomioimme seuraavan kuukauden alusta alkaen 50 prosenttia asiantuntijan ilmoittamasta tehontarpeen pienentymisestä.

Esimerkki ilmoituksesta:

”Tilaamme laskutustehon poikkeustarkistuksen.

Kohteessa [käyttöpaikan osoite ja/tai käyttöpaikkatunnus] tehdään seuraavat energiatehokkuustoimet:

• Julkisivuremontti
• PILP:n asennus
• Lämmitysverkoston tasapainotus

Kaikki työt ovat valmiita arviolta joulukuussa 2024. Liitteenä on hankeselvitys, jonka mukaan tehontarve pienenee mitoitusulkolämpötilassa 80 kW.”

Huomaathan, että jos ilmoitetut muutokset eivät arviomme mukaan voi yltää riittävään pudotukseen, emme tee poikkeustarkistusta ja ilmoitamme tästä sinulle. Voimme käyttää poikkeustarkistuksessa asiantuntijamme harkintaa, sillä automaattinen tarkistus on suunniteltu pitkälle tarkastelujaksolle.

Tehomaksu 1 määräytyy laskutustehon 1 mukaan. Laskutusteho 1 ilmentää käyttöpaikan tehontarvetta mitoitusulkolämpötilassa -29 celsiusastetta. Määrittelyyn käytetään käyttöpaikan tuntimittaustietoja, eikä asiakkaan vaihtuminen vaikuta tarkasteluun. Uusille käyttöpaikoille laskutusteho 1 määritellään LVI-suunnitelmista, kunnes mittaustietoa on kahdelta talvelta.

Kaikki 36 kuukauden tarkastelujaksolla mitatut tuntitehot, jotka ovat toteutuneet nollan celsiusasteen ulkolämpötilassa tai pakkasilla, asetetaan kuvaajaan, jossa pystyakselilla on tuntiteho (kW) ja vaaka-akselilla ulkolämpötila (°C). Näin muodostuu pisteparvi, johon asetetaan lineaarinen arviosuora, joka kuvaa tehon riippuvuutta ulkolämpötilasta. Jotta tulos ilmentää mitoitusulkolämpötilassa tarvittavaa suurinta tuntitehoa, eikä mitoitusulkolämpötilan tuntitehojen keskiarvoa, siirretään arviosuoraa ylöspäin tarkastelussa käytettävien tuntitehojen 90. persentiilin ja keskiarvon suhteessa.

Laskutusteho 1 on kaikille Teholämmön ja Tasalämmön asiakkaille yhteisellä tavalla määritelty teho, jonka perusteella pyrimme jakamaan kiinteitä kustannuksia asiakkaiden kesken mielekkäällä tavalla. Laskutusteho 1 ei siis ole sellaisenaan käytettävissä esimerkiksi asiakkaan kaukolämpölaitteiston mitoitukseen. Tunnin tarkkuudella tarkasteltavasta tehosta ei voi myöskään vaikkapa päätellä, kuinka paljon suurempi tehontarve on esimerkiksi viiden minuutin aikana. Joissain kohteissa on tuntitehoja, jotka ovat suurempia kuin laskutusteho 1, jolloin laskutusteho 1 ei riittäisi kaikissa tilanteissa.

Laskutustehon 1 mukaan määräytyvä tehomaksu 1 on Teholämmössä keskimäärin noin 15 prosenttia kaukolämpölaskusta ja Tasalämmössä noin 50 prosenttia. Yksittäisellä kohteella osuus laskusta voi selvästi poiketa keskimääräisestä.

Joissakin kohteissa kulutustapa poikkeaa tavanomaisesta siten, että automaattinen tarkistustapa tuottaa laskutustehoksi 1 todellista kapasiteetintarvetta suuremman tehon. Tämän vuoksi 1.1.2025 alkaen laskutusteho 1 on aina korkeintaan 130 prosenttia laskutustehosta 2. Rajan ylittyessä laskutustehoksi 1 asetetaan laskutustehon 2 arvo. Tämä raja koskee vain tavallisessa tarkastelussa muodostunutta laskutustehoa. Poikkeustarkistuksissa pidätämme oikeuden käyttää tapauskohtaista harkintaa laskutustehojen määrittelemisessä.

Tehomaksu 2 määräytyy laskutustehon 2 mukaan. Laskutusteho 2 määritellään käyttöpaikan suurimmista mitatuista tuntitehoista kaikissa ulkolämpötiloissa, eikä asiakkaan vaihtuminen vaikuta tarkasteluun. Uusille kohteille laskutusteho 2 määritellään LVI-suunnitelmista, kunnes mittaustietoa on kahdelta talvelta.

Kaikki 36 kuukauden tarkastelujaksolla mitatut tuntitehot järjestetään suurimmasta pienimpään. Kaksi suurinta poistetaan ja kolmanneksi, neljänneksi ja viidenneksi suurimmasta tuntitehosta lasketaan keskiarvo. Näin saadaan laskutusteho 2.

Sillä ei ole merkitystä, ovatko suurimmat tehot toteutuneet peräkkäin vai eivät. Aikaleimalla, ulkolämpötilalla tai muulla tekijällä ei siis ole merkitystä laskutustehon 2 määrittelyssä.

Jos kohteessa on ollut vikaantuminen, voidaan neuvotella siitä, jätetäänkö vikaantumisen aiheuttamat tehot määrittelystä pois. Vikaantumisen on lähtökohtaisesti oltava yksittäinen ja lyhyen aikaa kestänyt tapahtuma, sillä laskutustehon 2 tarkoitus on jakaa kapasiteetintarpeen mukaisia kustannuksia toteutuneen tarpeen mukaan. Esimerkiksi kaukolämmön korvatessa jotakin toista, vikaantunutta lämmitysmuotoa, on kulunut teho tarvittu pitämään kiinteistö lämpimänä, eli laskutusteho 2 muodostuu lähtökohtaisesti oikein.

Laskutustehon 2 mukaan määräytyvä tehomaksu 2 on Teholämmössä keskimäärin noin 15 prosenttia kaukolämpölaskusta ja Tasalämmössä sitä ei ole lainkaan. Yksittäisellä kohteella osuus laskusta voi selvästi poiketa keskimääräisestä.

Perusmaksun määrittävät tehot:

• Tehomaksu 1:n teho 105 kW
• Tehomaksu 2:n teho 90 kW

Teholämmön perusmaksu 1.1.2024 alkaen

Lasketaan Tehomaksu 1:

105 kW on alle 300 kW, mutta vähintään 100 kW, joten se syötetään kaavaan 795 + 28 x Ø.

Kertolasku tulee ennen yhteenlaskua: 795 + 28 x 105 = 795 + 2 940.

Tämän jälkeen tehdään yhteenlasku: 795 + 2 940 = 3 735.

Vuosittainen Tehomaksu 1 on siis 3 735 € (alv 0 %).

Lasketaan Tehomaksu 2:

90 kW on alle 100 kW, mutta vähintään 50 kW, joten se syötetään kaavaan 295 + 33 x Ø.

Kertolasku tulee ennen yhteenlaskua: 295 + 33 x 90 = 295 + 2 970.

Tämän jälkeen tehdään yhteenlasku: 295 + 2 970 = 3 265.

Vuosittainen Tehomaksu 2 on siis 3 265 € (alv 0 %).

Perusmaksu kokonaisuudessaan

Lasketaan yhteen Tehomaksut 1 ja 2, niin saadaan vuosittainen perusmaksu: 3 735 + 3 265 = 7 000 €/v (alv 0 %).

Lisätään perusmaksuun arvonlisävero 24 %: 7 000 * 1,24 = 8 680 €/v (alv 24 %)

Kuukausittain laskutettava osuus perusmaksusta saadaan, kun vuosittainen perusmaksu jaetaan 12:lla: 8 680 / 12 = 723,33 €/kk (alv 24 %).

Tasalämmön perusmaksu 1.1.2024 alkaen

Lasketaan perusmaksu

Tasalämmön perusmaksu muodostuu kokonaisuudessaan Tehomaksun 1 mukaan.

105 kW on alle 200 kW, mutta vähintään 50 kW, joten se syötetään kaavaan 1 420 + 99 x Ø.

Kertolasku tulee ennen yhteenlaskua: 1 420 + 99 x 105 = 1 420 + 10 395.

Tämän jälkeen tehdään yhteenlasku: 1 420 + 10 395 = 11 815.

Vuosittainen perusmaksu on siis 11 815 € (alv 0 %).

Lisätään perusmaksuun arvonlisävero 24 %: 11 815 * 1,24 = 14 650,60 €/v (alv 24 %)

Kuukausittain laskutettava osuus perusmaksusta saadaan, kun vuosittainen perusmaksu jaetaan 12:lla: 14 650,60 / 12 = 1 220,88 €/kk (alv 24 %).